Ein nasser Boden fällt sofort auf. Ob auch Feuchtigkeit in Wände, Decken oder den Bodenaufbau gelangt ist, lässt sich dagegen oft nicht auf den ersten Blick erkennen. Bei einem Wasserschaden hilft deshalb eine klare Reihenfolge: Zuerst geht es um Sicherheit und darum, weiteren Wassereintritt zu begrenzen. Anschließend werden die sichtbaren Schäden festgehalten und die zuständigen Stellen informiert. Erst wenn Ursache und Ausmaß geklärt sind, lässt sich beurteilen, welche Trocknung und Wiederherstellung nötig sind.

Sicherheit und Wasserzufuhr zuerst

Wo Wasser austritt, sollte niemand überstürzt aufräumen. Besonders wichtig ist die Frage, ob elektrische Anlagen, Steckdosen oder Geräte betroffen sein könnten. Besteht eine solche Gefahr oder ist die Lage unübersichtlich, bleibt der betroffene Bereich zunächst tabu. An Sicherungen oder Geräten in einem überfluteten Bereich zu hantieren, ist keine geeignete Eigenmaßnahme. Stattdessen ist fachliche Hilfe gefragt; bei einer akuten Gefährdung sind die zuständigen Notdienste der richtige Ansprechpartner.

Lässt sich die Wasserzufuhr von einem sicheren Ort aus abstellen, kann das den weiteren Schaden begrenzen. Auch ein undichtes Gerät sollte nur dann außer Betrieb genommen werden, wenn dies gefahrlos möglich ist. Bei Wasser, das von außen eindringt, kann die Lage anders sein als bei einem Rohrbruch im Gebäude. Entscheidend ist daher nicht, möglichst viel selbst zu erledigen, sondern die Situation ohne zusätzliches Risiko zu stabilisieren. Erst danach kommen das Sichern von Gegenständen und die Aufnahme frei zugänglichen Wassers infrage.

Schäden festhalten, bevor aufgeräumt wird

Sobald der Bereich sicher zugänglich ist, lohnt sich eine kurze Bestandsaufnahme. Übersichtsaufnahmen zeigen, welche Räume betroffen sind; Detailfotos halten beispielsweise nasse Wandflächen, beschädigte Bodenbeläge und betroffene Gegenstände fest. Hilfreich sind außerdem Notizen dazu, wann der Schaden entdeckt wurde, wo Wasser sichtbar war und welche Maßnahmen bereits erfolgt sind. Auch Veränderungen im Verlauf, etwa eine sich ausbreitende Verfärbung, können für die spätere Einschätzung wichtig sein.

Die Dokumentation soll notwendige Schritte zur Schadensbegrenzung nicht verzögern. Sie schafft aber eine nachvollziehbare Grundlage für Gespräche mit Fachbetrieben und zuständigen Stellen. In einer Mietwohnung sollten Vermieter oder Hausverwaltung zeitnah informiert werden. Eigentümer wenden sich bei einem möglichen Versicherungsfall an ihren Versicherer und orientieren sich an den Bedingungen ihres Vertrags.

Welche Versicherung für welche Position infrage kommt und wie das weitere Vorgehen abgestimmt wird, hängt vom konkreten Schaden und den vereinbarten Leistungen ab. Beschädigte Dinge sollten daher nicht vorschnell entsorgt werden, wenn sie noch sicher aufbewahrt und dokumentiert werden können.

Nach einer stürmischen Nacht zeigt sich der Schaden mitunter erst bei Tageslicht: Ein Ziegel liegt im Garten, an der Dachkante hängt ein Teil lose oder an der Zimmerdecke entsteht ein feuchter Fleck. Dann ist der Wunsch verständlich, sofort nachzusehen. Doch gerade am Dach kann eine schnelle Eigeninspektion gefährlich werden. Sinnvoll ist eine Reihenfolge, die Sicherheit, fachliche Prüfung, Dokumentation und die Abstimmung mit der Versicherung voneinander trennt.

Erst die Sicherheit, dann der Blick auf den Schaden

Bevor jemand nach der Ursache sucht, zählt die unmittelbare Umgebung. Lose Ziegel, Blechteile oder Äste können herabfallen, auch wenn der Wind bereits nachgelassen hat. Halten Sie Abstand zum Bereich unter beschädigten Dachflächen und sorgen Sie dafür, dass andere Personen ihn ebenfalls meiden. Liegen Teile auf einem Gehweg oder drohen weitere Bauteile herabzustürzen, sollte die Gefahrenstelle nicht auf eigene Faust geräumt werden. Bei einer akuten Gefahr ist die Feuerwehr die richtige Anlaufstelle.

Im urbanen Gebäudebestand schlummern erhebliche Potenziale für mehr
bezahlbaren Wohnraum. Studien gehen davon aus, dass allein in gewerblichen
Gebieten durch die Aufstockung von Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen und
Parkhäusern bis zu 1,7 Millionen zusätzliche Wohnungen geschaffen werden
könnten.1 Weitere 60.000 Wohnungen könnten nach Berechnungen des ifo
Instituts entstehen, wenn Büroflächen umgewandelt würden.2 Damit diese
Potenziale ausgeschöpft werden können, müssen Bund, Länder und Kommunen
koordiniert agieren.

Wie lassen sich bestehende Gebäude klimaneutraler, energieeffizienter und
resilienter machen? Antworten erforscht das Thüringer Innovationszentrum
für nachhaltiges Bauen. Gemeinsam mit der LEG Thüringen werden ab Oktober
2026 neue Bauweisen exemplarisch an Bestandsgebäuden in Erfurt und Gotha
erprobt. Dafür erhält das Thüringer Konsortium, bestehend aus Bauhaus-
Universität Weimar, Materialforschungs- und Prüfanstalt Weimar und IAB –
Institut für Angewandte Bauforschung gemeinsam mit Industriepartnern, rund
eine Millionen Euro Fördermittel vom Bund. Es ist das erste Projekt,
welches im Rahmen des neu gegründeten Deutschen Forschungszentrums für
zukunftsfähiges Bauen (DFZ Bau) umgesetzt wird.